VILLA SU 3 LIVELLI CON ASCENSORE E AUTORIMESSA QUADRUPLA IN VENDITA A BOLOGNA

"DOLPHIN", In Bologna, villa su tre livelli con autorimessa in Barca, appena di là del viale Pertini, pochi passi dal giardino Severo Pozzati, proposta in vendita con mandato esclusivo dall'Agenzia Immobiliare Formula Abitare telefono 3464129450 al prezzo di Euro 690.000. Classe Energetica F/227,22 EP gl,nren (climatizzazione invernale EP HNd 135,90), accatastata A/2 Civile Abitazione con superfice 240 mq, e C/6 Autorimessa con ulteriori 50 mq. Costruita nel 1996, su tre livelli con ascensore interno. L'ingresso alla corte esclusiva e riservata (circa 45 mq) avviene sia attraverso il grande garage quadruplo sia dall'accesso pedonale, entrambi dalla via principale. Al piano terra troviamo un bagno finestrato (con antibagno) l'ascensore (che serve tutti e tre i piani) due rampe di scale (una verso il piano superiore e l'altra quello inferiore) il grande soggiorno di 30 mq e l'ampia cucina abitabile di 14. Soggiorno e cucina sono esposti a sud-est sul giardino del retro (circa 100 mq, molto riservato e dotato anche di un gazebo, di un locale deposito attrezzi, e di un ulteriore accesso verso i giardini pubblici lungo la via Pietro Nenni). Al piano superiore tre camere, una aperta sulla terrazza, e due bagni, uno con finestra e l'altro con velux. Al piano interrato, areato e illuminato naturalmente (con finestre in bocche di lupo) si trovano un ampio locale multiuso (accatastato stenditoio/deposito) due grandi locali guardaroba (accatastati cantine) due ripostigli, uno sottoscala anche a servizio dell'ascensore e l'altro usato come dispensa, e un bagno lavanderia. La porta di ingresso è blindata, tutti gli infissi hanno le inferriate, i portoncini sono in ferro e l'impianto d'allarme è collegato a centrale operativa. Il raffrescamento estivo è autonomo. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono centralizzati e allacciati al teleriscaldamento della Città di Bologna che gestisce anche tutti gli aggiornamenti richiesti dalle direttive europee per efficienza energetica e controllo dell'inquinamento. Le spese annue attualmente previste per il 2024 assommano a 3.243,66 euro (circa 270 mensili) totali, di cui 2.582,73 per spese ordinarie (tra cui il riscaldamento, l' acqua calda sanitaria e la fredda potabile).

BILOCALE ZONA MM1 BANDE NERE

Riferimento: "BOVINDO", classe energetica G - 176,23 kWh/m2 anno, Formula Abitare, telefono 3464129450, propone in affitto a Milano via delle Forze Armate 15, zona Bande Nere MM1, appartamento bilocale ARREDATO al prezzo di euro 1.020 (880 canone + 140 spese) mensili. LIBERO a GIUGNO 2024. L'immobile misura 45 mq. calpestabili ed è sito al primo piano di un palazzo d'epoca senza ascensore. La soluzione è così composta: ingresso, soggiorno con cucina a vista e bovindo, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e boiler elettrico. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Il bilocale viene consegnato come si evince dalle foto pubblicate con cucina abitabile attrezzata di elettrodomestici (forno, frigorifero, no lavatrice), tavolo rettangolare con n. 4 sedie, camera matrimoniale con letto senza materasso, 2 comodini, armadio a 2 ante scorrevoli e cassettiera. il riscaldamento è centralizzato con le valvole termostatiche e caloriferi in ghisa. I serramenti sono con doppi vetri. I pavimenti in cementine dell'epoca esagonali rosse in cucina, all'ingresso e camera matrimoniale in cementine policrome e in bagno in gres porcellanato color avorio. Le porte interne sono bugnate, originali dell'epoca. Il palazzo è servito da portineria attiva mattina e pomeriggio, nei giorni lavorativi dal lunedì al venerdì e solo al mattino nei sabati e nei prefestivi. La zona è ottimamente servita da scuole, supermercati, negozi e mezzi di trasporto, con la Fermata Bande Nere della Metropolitana Linea 1 Rossa, distante pochi minuti a piedi e, ancora più vicine, le fermate dei bus 67 e 98. Le spese condominiali ordinarie comprendono portineria giornata intera, pulizia scale, parti comuni e rotazione sacchi. Il contratto sarà di tipo standard a canone libero, 4+4 anni, con preavviso di 6 (sei) mesi in caso di disdetta anticipata.

TRILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO

"PANORAMA", in Colnago, frazione del comune di Cornate d'Adda, l'appartamento trilocale proposto in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo ribassato di Euro 160.000 misura 86 mq catastali di appartamento (81 mq coperti e circa 20 mq complessivi di balconi / terrazzi) e 21 mq catastali (consistenza 17) di box pertinenziale. Si presenta splendidamente e interamente ristrutturato da pochissimo tempo (solo due infissi sono ancora originali). Situato al terzo ed ultimo piano, con ascensore, è dotato di porta blindata. L'ingresso apre sul grande soggiorno e sulla cucina abitabile, mentre un disimpegno separa il tutto dal bagno e dalla zona notte. Cucina e soggiorno aprono su un terrazzo di generose dimensioni, mentre una delle due camera affaccia su un più piccolo, ma pur sempre grande, balcone, con una vista aperta a perdita d'occhio. Il box ha accesso molto comodo al livello del cortile condominiale (sotto-strada). Dal cortile si raggiunge il parco condominiale, recintato e dotato anche di spazio giochi per i bambini. Il riscaldamento, con termosifoni, è centralizzato, dotato di valvole termostatiche e contabilizzatori di calori, alimentato a gas. Il raffrescamento, è autonomo. Le spese condominiali mensili ammontano a 140 euro, di cui 74 per il riscaldamento.

BILOCALE ZONA FIERA CENISIO MM5 LILLA

Riferimento "STARS", classe energetica F - EP gl, nren 236.44 kWh/m2anno, Formula Abitare, telefono 3464129450, propone in locazione a Milano in via Mac Mahon 46, zona Fiera - Cenisio MM5 LILLA, in elegante palazzo d'epoca dei primi del '900, splendido e luminoso bilocale PARZIALMENTE ARREDATO di mq. 60 sito al 2° piano con ascensore e portineria mezza giornata, al prezzo di euro 1.060,00 (900 canone + 160 spese mensili). L'appartamento è libero dal 1° APRILE 2024 ed è così composto: ingresso, ampia anticamera, soggiorno con balcone, grande camera con balcone, cucina ARREDATA con finestra, bagno con mezza vasca e finestra. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Il riscaldamento è centralizzato con le valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. I caloriferi sono in ghisa, i pavimenti, all'ingresso in graniglia dell'epoca, in soggiorno e in camera matrimoniale in cementine policrome d'epoca e bagno in monocottura. I serramenti sono nuovi in tutte le stanze, in metallo smaltato bianco con doppi vetri; le porte interne originali dell'epoca e i soffitti sono alti 3,30 metri. L'immobile si trova in zona servitissima da mezzi pubblici quali tram 12, vicino all'abitazione, tram 14, autobus 78, che portano in direzione centro e le linee 91 e 92 verso la stazione centrale. Nelle immediate vicinanze si trova la fermata CENISIO MM5 della Metropolitana LILLA e numerosi negozi, supermercati, scuole e palestre.

BOX SINGOLO ZONA BICOCCA MM5

"RODIBOX", classe energetica Esente. In Milano zona Bicocca MM5 LILLA, viale Rodi 91. Il box proposto da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo di euro 175 (150 canone + 25 spese condominiali mensili) salvo conguaglio annuale. E' un box singolo di circa 15 mq catastali, al piano terra all'interno del cortile condominiale. Le misure interne nette in metri sono: profondità 5,00 larghezza 3,00, altezza 2,40. La larghezza della serranda manuale è 2,18 metri. L'ingresso pedonale è solo dal portone di viale Rodi 91. Le spese condominiali ammontano a circa euro 300,00 annue. La spesa della tassa rifiuti (TARI) è pari ad euro 80,00 annue. Il box potrebbe anche essere molto interessante per chi abita o lavora nei pressi del Sole 24 Ore, Pirelli, Università Bicocca.

BILOCALE ZONA FIERA CENISIO MM5 LILLA

Riferimento: "VICTORY" , Classe energetica E - EP gl, nren 210.71 kWh/m2 anno, Formula Abitare, telefono 3464129450, propone in locazione a Milano in via Francesco Caracciolo 95, zona Fiera - Cenisio MM5 LILLA, in palazzo d'epoca costruito negli anni '30, grazioso bilocale sito al piano rialzato di mq. 66 catastali, al prezzo di euro 1.165 (1.000 canone + 165 spese mensili). L'appartamento è completamente VUOTO (anche di cucina) ed è così composto: ingresso anticamera, cucina separata, ampio soggiorno, camera matrimoniale, grande ripostiglio/cabina armadio, bagno con box doccia in cristallo e soffione. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Il bilocale è stato recentemente ristrutturato ed è libero subito. Il riscaldamento è centralizzato con le valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. Le spese condominiali ammontano ad euro 1.980, salvo conguaglio annuale. I pavimenti sono in ceramica dappertutto, tranne in camera e ripostiglio in parquet dell'epoca. I serramenti sono in alluminio smaltato bianco internamente e color oro antico esternamente, con doppi vetri, La porta di ingresso è blindata. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, quali tram 12, 14 e autobus 78 che portano verso il centro e a pochi passi dalla metropolitana LILLA CENISIO MM5. Nelle immediate vicinanze si trovano il noto ospedale dei Bambini "Vittore Buzzi" e la celebre Villa Simonetta con la scuola civica di musica Claudio Abbado, in un contesto tranquillo e non privo di un certo fascino.