VILLA SINGOLA SU 2 LIVELLI IN VENDITA A PARABIAGO (MI)

Riferimento PARAVILLA, In Parabiago (Milano), villa singola proposta in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo di Euro 495.000 si trova a Parabiago in zona tranquilla in via Pietro Gobetti, solo 10 minuti a piedi dal centro città. La villa di mq 260 circa si sviluppa su due livelli. L'ingresso è dal piano superiore con un ampio soggiorno, cucina-tinello, disimpegno, due camere, un bagno e le scale interne che conducono al piano inferiore, seminterrato, con un ampio locale multiuso, uno studio, un altro locale, un altro bagno, la dispensa, la lavanderia e il vano caldaia. Un ulteriore locale esterno in muratura misura circa 40 mq mentre un porticato di 51 mq, realizzato con travi in legno lamellare e coperto con lastre di policarbonato, è accessibile anche con le auto. Il forno a legna ed è completato da un gazebo. Il giardino, piantumato (piastrellato per quanto occorre) si sviluppa su tre lati e misura circa 400 mq complessivi. La villa è costruita su un terreno d'angolo di circa 700 mq completamente recintato, con due passi carrabili, uno per via, chiusi da cancelli elettrificati con telecomando, e un cancelletto centrale per il passaggio pedonale. La costruzione è eventualmente sopraelevabile (superficie fondiaria di 657 mq con indice di edificabilità di 2,1 mc/mq). La villa, costruita negli anni '60 e ristrutturata pichi anni fa, ma solo nelle sue parti esterne. Si presenta comunque molto bene. Recentemente sono stati eseguiti importanti lavori di miglioramento e risparmio energetico già collaudati: impianto di pompa di calore 15 kW, ACS, predisposizione per condizionamento; impianto solare fotovoltaico 9,2 kW con accumulo batterie 10 kW espandibile a 20 kW. Inoltre, predisposizione per presa elettrica ricarica autovetture, sostituzione infissi doppio vetro, coibentazione sottotetto solaio e altri interventi per risparmio energetico. La cittadina di Parabiago è ben servita di negozi e supermercati. A cinque minuti a piedi verso il centro si trovano le fermate delle linee di autobus Z611 e Z644, mentre la stazione Trenord, con le linee R21, R23, RE-5 e S5 si trova più lontana, circa 15-20 minuti, ma la linea Z644 porta anche alla stazione. Classe energetica in fase di definizione.

VILLA SU 3 LIVELLI CON ASCENSORE E AUTORIMESSA QUADRUPLA IN VENDITA A BOLOGNA

"DOLPHIN", In Bologna, villa su tre livelli con autorimessa in Barca, appena di là del viale Pertini, pochi passi dal giardino Severo Pozzati, proposta in vendita con mandato esclusivo dall'Agenzia Immobiliare Formula Abitare telefono 3464129450 al prezzo di Euro 690.000. Classe Energetica F/227,22 EP gl,nren (climatizzazione invernale EP HNd 135,90), accatastata A/2 Civile Abitazione con superfice 240 mq, e C/6 Autorimessa con ulteriori 50 mq. Costruita nel 1996, su tre livelli con ascensore interno. L'ingresso alla corte esclusiva e riservata (circa 45 mq) avviene sia attraverso il grande garage quadruplo sia dall'accesso pedonale, entrambi dalla via principale. Al piano terra troviamo un bagno finestrato (con antibagno) l'ascensore (che serve tutti e tre i piani) due rampe di scale (una verso il piano superiore e l'altra quello inferiore) il grande soggiorno di 30 mq e l'ampia cucina abitabile di 14. Soggiorno e cucina sono esposti a sud-est sul giardino del retro (circa 100 mq, molto riservato e dotato anche di un gazebo, di un locale deposito attrezzi, e di un ulteriore accesso verso i giardini pubblici lungo la via Pietro Nenni). Al piano superiore tre camere, una aperta sulla terrazza, e due bagni, uno con finestra e l'altro con velux. Al piano interrato, areato e illuminato naturalmente (con finestre in bocche di lupo) si trovano un ampio locale multiuso (accatastato stenditoio/deposito) due grandi locali guardaroba (accatastati cantine) due ripostigli, uno sottoscala anche a servizio dell'ascensore e l'altro usato come dispensa, e un bagno lavanderia. La porta di ingresso è blindata, tutti gli infissi hanno le inferriate, i portoncini sono in ferro e l'impianto d'allarme è collegato a centrale operativa. Il raffrescamento estivo è autonomo. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono centralizzati e allacciati al teleriscaldamento della Città di Bologna che gestisce anche tutti gli aggiornamenti richiesti dalle direttive europee per efficienza energetica e controllo dell'inquinamento. Le spese annue attualmente previste per il 2024 assommano a 3.243,66 euro (circa 270 mensili) totali, di cui 2.582,73 per spese ordinarie (tra cui il riscaldamento, l' acqua calda sanitaria e la fredda potabile).

BILOCALE ZONA MM1 BANDE NERE

Riferimento: "BOVINDO", classe energetica G - 176,23 kWh/m2 anno, Formula Abitare, telefono 3464129450, propone in affitto a Milano via delle Forze Armate 15, zona Bande Nere MM1, appartamento bilocale ARREDATO al prezzo di euro 1.020 (880 canone + 140 spese) mensili. LIBERO a GIUGNO 2024. L'immobile misura 45 mq. calpestabili ed è sito al primo piano di un palazzo d'epoca senza ascensore. La soluzione è così composta: ingresso, soggiorno con cucina a vista e bovindo, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e boiler elettrico. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Il bilocale viene consegnato come si evince dalle foto pubblicate con cucina abitabile attrezzata di elettrodomestici (forno, frigorifero, no lavatrice), tavolo rettangolare con n. 4 sedie, camera matrimoniale con letto senza materasso, 2 comodini, armadio a 2 ante scorrevoli e cassettiera. il riscaldamento è centralizzato con le valvole termostatiche e caloriferi in ghisa. I serramenti sono con doppi vetri. I pavimenti in cementine dell'epoca esagonali rosse in cucina, all'ingresso e camera matrimoniale in cementine policrome e in bagno in gres porcellanato color avorio. Le porte interne sono bugnate, originali dell'epoca. Il palazzo è servito da portineria attiva mattina e pomeriggio, nei giorni lavorativi dal lunedì al venerdì e solo al mattino nei sabati e nei prefestivi. La zona è ottimamente servita da scuole, supermercati, negozi e mezzi di trasporto, con la Fermata Bande Nere della Metropolitana Linea 1 Rossa, distante pochi minuti a piedi e, ancora più vicine, le fermate dei bus 67 e 98. Le spese condominiali ordinarie comprendono portineria giornata intera, pulizia scale, parti comuni e rotazione sacchi. Il contratto sarà di tipo standard a canone libero, 4+4 anni, con preavviso di 6 (sei) mesi in caso di disdetta anticipata.

TRILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO

"PANORAMA", in Colnago, frazione del comune di Cornate d'Adda, l'appartamento trilocale proposto in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo ribassato di Euro 160.000 misura 86 mq catastali di appartamento (81 mq coperti e circa 20 mq complessivi di balconi / terrazzi) e 21 mq catastali (consistenza 17) di box pertinenziale. Si presenta splendidamente e interamente ristrutturato da pochissimo tempo (solo due infissi sono ancora originali). Situato al terzo ed ultimo piano, con ascensore, è dotato di porta blindata. L'ingresso apre sul grande soggiorno e sulla cucina abitabile, mentre un disimpegno separa il tutto dal bagno e dalla zona notte. Cucina e soggiorno aprono su un terrazzo di generose dimensioni, mentre una delle due camera affaccia su un più piccolo, ma pur sempre grande, balcone, con una vista aperta a perdita d'occhio. Il box ha accesso molto comodo al livello del cortile condominiale (sotto-strada). Dal cortile si raggiunge il parco condominiale, recintato e dotato anche di spazio giochi per i bambini. Il riscaldamento, con termosifoni, è centralizzato, dotato di valvole termostatiche e contabilizzatori di calori, alimentato a gas. Il raffrescamento, è autonomo. Le spese condominiali mensili ammontano a 140 euro, di cui 74 per il riscaldamento.

BILOCALE ZONA FIERA CENISIO MM5 LILLA

Riferimento "STARS", classe energetica F - EP gl, nren 236.44 kWh/m2anno, Formula Abitare, telefono 3464129450, propone in locazione a Milano in via Mac Mahon 46, zona Fiera - Cenisio MM5 LILLA, in elegante palazzo d'epoca dei primi del '900, splendido e luminoso bilocale PARZIALMENTE ARREDATO di mq. 60 sito al 2° piano con ascensore e portineria mezza giornata, al prezzo di euro 1.060,00 (900 canone + 160 spese mensili). L'appartamento è libero dal 1° APRILE 2024 ed è così composto: ingresso, ampia anticamera, soggiorno con balcone, grande camera con balcone, cucina ARREDATA con finestra, bagno con mezza vasca e finestra. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Il riscaldamento è centralizzato con le valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. I caloriferi sono in ghisa, i pavimenti, all'ingresso in graniglia dell'epoca, in soggiorno e in camera matrimoniale in cementine policrome d'epoca e bagno in monocottura. I serramenti sono nuovi in tutte le stanze, in metallo smaltato bianco con doppi vetri; le porte interne originali dell'epoca e i soffitti sono alti 3,30 metri. L'immobile si trova in zona servitissima da mezzi pubblici quali tram 12, vicino all'abitazione, tram 14, autobus 78, che portano in direzione centro e le linee 91 e 92 verso la stazione centrale. Nelle immediate vicinanze si trova la fermata CENISIO MM5 della Metropolitana LILLA e numerosi negozi, supermercati, scuole e palestre.

BOX SINGOLO ZONA BICOCCA MM5

"RODIBOX", classe energetica Esente. In Milano zona Bicocca MM5 LILLA, viale Rodi 91. Il box proposto da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo di euro 175 (150 canone + 25 spese condominiali mensili) salvo conguaglio annuale. E' un box singolo di circa 15 mq catastali, al piano terra all'interno del cortile condominiale. Le misure interne nette in metri sono: profondità 5,00 larghezza 3,00, altezza 2,40. La larghezza della serranda manuale è 2,18 metri. L'ingresso pedonale è solo dal portone di viale Rodi 91. Le spese condominiali ammontano a circa euro 300,00 annue. La spesa della tassa rifiuti (TARI) è pari ad euro 80,00 annue. Il box potrebbe anche essere molto interessante per chi abita o lavora nei pressi del Sole 24 Ore, Pirelli, Università Bicocca.