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"BRUNO", classe energetica G, EP gl, nren 398,68 kWh/m2a. In Milano, via Giuseppe Govone 26, zona Cenisio, il negozio immediatamente disponibile proposto in affitto da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo di euro 635 (550 canone +85 spese) mensili + IVA 22% (totale euro 775 /mese IVA comp... (completa)

"BRUNO", classe energetica G, EP gl, nren 398,68 kWh/m2a. In Milano, via Giuseppe Govone 26, zona Cenisio, il negozio immediatamente disponibile proposto in affitto da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo di euro 635 (550 canone +85 spese) mensili + IVA 22% (totale euro 775 /mese IVA compresa) ha una consistenza di 39 mq (superficie catastale 33). L'opzione per l'applicazione del regime IVA da parte della ditta locatrice non è discutibile ed è condizione imprescindibile per il contratto (per le aziende è comunque un costo trasparente). Il locale è sito al piano terra con accesso diretto dalla strada, appena alla sinistra del portone del palazzo del 1957 di cui fa parte, e consiste in un locale di categoria catastale C/1 adatto a qualsiasi attività, sia come ufficio sia come negozio. Non esiste e non è realizzabile canna fumaria. Per molti anni è stato sede della nostra agenzia immobiliare e lo lasceremo, pur restando sempre operativi in tutta Milano, solo perché trasferiamo la nostra base logistica nel negozio da nostra proprietà in zona Università Bicocca. Nel negozio vi è un soppalco, regolarmente accatastato, ad uso deposito o magazzino (altezza 180 cm). In un angolo alla destra, sotto al soppalco, vi è il lavandino con acqua corrente. Il bagno esterno è di proprietà condominiale con accesso dal cortile e condiviso con un laboratorio di falegnameria al momento inutilizzato. Il riscaldamento è centralizzato con le valvole termostatiche. La persona addetta alla pulizia delle parti comuni svolge anche, al mattino dal lunedì al venerdì, le funzioni di portineria. I negozi a fianco di quello da affittare, procedendo nella via Govone, sono una vendita di articoli per animali, un ciclista, un ortofrutta. L'ortofrutta molto frequentato nel quartiere è rimasto attivo anche nei giorni di emergenza. La zona è ottimamente abitata, servita da supermercati, negozi e mezzi di trasporto. La fermata Cenisio della Metropolitana Linea5 Lilla dista pochi minuti a piedi all'angolo con la via Messina e ancora più vicine, all'angolo con la via Induno o verso Piazza Diocleziano in via Cenisio ed in via Mac Mahon, vi sono le fermate dei tram 12 e 14 e ancora, all'angolo con la via Principe Eugenio, la fermata del bus 78. Le spese condominiali ordinarie comprendono l'acqua potabile, il riscaldamento, la pulizia e l'illuminazione delle parti comuni, la rotazione sacchi e quant'altro normalmente previsto in un condominio. La locazione è da persona giuridica, non sarà quindi applicabile la cedolare secca e sarà dovuta, pro-quota, l'imposta di registro ed il canone sarà soggetto agli adeguamenti ISTAT. Il contratto sarà di tipo standard commerciale a canone libero, 6+6 anni, con preavviso di 6 mesi in caso di disdetta anticipata. La provvigione normalmente richiesta dall'agenzia, come previsto nelle tabelle della Camera di Commercio della Provincia di Milano, è il 10% + IVA del solo canone del primo anno di locazione. (riduci)

"PASSANTE", classe energetica G, 175 kWh/m2a. In Milano, via Varesina 211, vicinissima alla stazione del passante ferroviario di Milano Certosa, il trilocale a reddito proposto in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450 al prezzo di euro 125.000, misura circa 75 mq commerciali (60 mq calpest... (completa)

"PASSANTE", classe energetica G, 175 kWh/m2a. In Milano, via Varesina 211, vicinissima alla stazione del passante ferroviario di Milano Certosa, il trilocale a reddito proposto in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450 al prezzo di euro 125.000, misura circa 75 mq commerciali (60 mq calpestabili utili, 4,70 mq di ripostiglio aereo ed oltre 20 mq di area solaio divisa in due zone), è sito al primo piano di una costruzione d'epoca senza ascensore di soli due piani. L'appartamento è composto principalmente da ingresso corridoio, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno con box doccia. Il ripostiglio aereo sovrasta oltre metà del corridoio ed ha accessi dalla camera matrimoniale e dal soggiorno pranzo. Le aree solaio sono al terzo piano, non quindi direttamente collegabili all'appartamento, e sono due, non congiunte, coperte soltanto dal tetto di travi in legno e tegole. La separazione dalle aree solaio di altri condomini è realizzata in parte con pannelli in legno ed in parte da muratura. L'appartamento è attualmente a reddito, locato al prezzo di 800 euro/mese spese comprese. Le immagini dell'annuncio sono di alcuni anni fa, prima che l'inquilino corrente vi portasse il proprio arredamento. L'appartamento era stato internamente ristrutturato poco più di una decina di anni fa. I pavimenti sono in ceramica monocottura chiara. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e caloriferi. I serramenti sono in alluminio anodizzato con doppi vetri. La facciata e le parti comuni sono invece da rivedere. La spesa pro-capite dovrebbe essere inferiore ai 10.000 euro, ma è allo studio del governo la possibilità, con il Superbonus Edilizia del decreto atteso per Maggio 2020, di finanziare completamente la spesa per interventi di quel tipo. La zona è ottimamente servita da mezzi di trasporto, con il bus 40 praticamente sotto casa in via Ermenegildo Cantoni ed in piazzale Cacciatori delle alpi, le linee S5, S6 ed S11 a pochi passi nella stazione Milano Certosa del Passante Ferroviario e, appena più in là, le fermate del bus 57 e dei tram 1 e 12 in via Palizzi. Il supermercato Esselunga, sempre in via Palizzi a fianco della stazione di Milano Certosa, serve ottimamente tutta la zona. Le spese condominiali ordinarie comprendono pulizia scale, parti comuni e rotazione sacchi. La provvigione normalmente richiesta dall'agenzia, come previsto nelle tabelle della Camera di Commercio della Provincia di Milano, è pari al 3% + iva del prezzo effettivo di vendita. (riduci)

"GEORGE", classe energetica G, 175 kWh/m2a. Milano-Certosa, a 400 metri dalla stazione del passante ferroviario, in via Giorgio Stephenson 20, il bilocale mansardato proposto in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450 al prezzo di euro 160.000, misura circa 70 mq ed è sito al secondo piano d... (completa)

"GEORGE", classe energetica G, 175 kWh/m2a. Milano-Certosa, a 400 metri dalla stazione del passante ferroviario, in via Giorgio Stephenson 20, il bilocale mansardato proposto in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450 al prezzo di euro 160.000, misura circa 70 mq ed è sito al secondo piano di una palazzina di soli due piani senza ascensore costruita negli anni '50 ed interamente ristrutturata nel 2009 in occasione della costruzione di questo piano mansardato con belle travi a vista. L'appartamento è attualmente a reddito, affittato a 750 euro mensili, oltre alle spese, con contratto di locazione che scade nel 2021, rinnovabile senza problemi per chi desidera mantenerlo tale o. al contrario, liberabile anche prima previo accordo. Le immagini riferiscono lo stato dell'immobile a lavori ultimati prima dell'inizio della locazione. L'appartamento si compone da soggiorno con angolo cottura, bagno con vasca, 2 camere, piccola terrazza a tasca, e dispone di impianto a pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. Adiacente a questo è disponibile anche un altro appartamento simile, ma più piccolo, nei nostri annunci denominato "STEFY", composto da 2 locali per una superficie di 50 mq, in vendita a 140.000 euro ed anche lui a reddito, locato sempre con scadenza e condizioni di rinnovo e liberabilità simili, questo affittato a 700 euro/mensili. I due appartamenti sono eventualmente riunibili in uno solo che terrebbe tutto il piano, con tre camere, due bagni, cucina abitabile e sala, oltre a due terrazzine a tasca. I pavimenti sono in ceramica monocottura chiara ovunque ad esclusione del bagno dove la ceramica è smaltata. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano con caloriferi, i serramenti sono in PVC con doppi vetri, a tetto dove non si affacciano sul terrazzino. La zona è ottimamente servita da negozi, supermercati (Esselunga-Certosa) e mezzi di trasporto, con le fermate del tram 1 e 12 e del bus 40 a pochi passi da casa, in via Mambretti o Palizzi, e la stazione Milano-Certosa del passante ferroviario (linea Blu) con le frequentissime corse suburbane S5 ed S6. Le spese condominiali ordinarie comprendono, l'illuminazione e la pulizia delle scale e delle parti comuni, l'acqua potabile e la rotazione sacchi. La provvigione normalmente richiesta dall'agenzia, come previsto nelle tabelle della Camera di Commercio della Provincia di Milano, è pari al 3% + IVA del prezzo effettivo di vendita. (riduci)

"DINO", classe energetica E IPE 116,92 kWh/m2anno. In Dolzago (Lecco), via ai Poggi 14, la villa a schiera di testa in contesto residenziale, disposta su 4 livelli (3 fuori terra) di 145 mq utili oltre a 23 mq box e circa 155 mq di giardino su tre lati recintato e piantumato, proposta in vendita da ... (completa)

"DINO", classe energetica E IPE 116,92 kWh/m2anno. In Dolzago (Lecco), via ai Poggi 14, la villa a schiera di testa in contesto residenziale, disposta su 4 livelli (3 fuori terra) di 145 mq utili oltre a 23 mq box e circa 155 mq di giardino su tre lati recintato e piantumato, proposta in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo di Euro 199.000 si trova in zona tranquilla ed immersa nel verde a circa 50 km da Milano. I livelli su cui è disposta la villa sono così composti: al piano terra un ampio soggiorno, la cucina abitabile, che può anche essere lasciata arredata senza incremento di prezzo, ed un bagno con box doccia; al piano primo due camere, il bagno con vasca ed il balcone; al piano secondo la mansarda con un ampio spazio multiuso ed un servizio; al piano seminterrato la taverna con angolo cottura, la lavanderia, il locale caldaia ed il box doppio. La costruzione è in cemento armato e laterizi, la copertura è con tegole in cotto, le persiane esterne sono in legno, i serramenti sono con doppi vetri ovunque, in pino Douglas in tutti i piani fuori terra ed in alluminio solo al piano seminterrato. Le porte interne sono anch'esse in Douglas e la porta di ingresso è blindata. I pavimenti sono in ceramica, come pure i rivestimenti dei bagni, mentre le scale sono in granito. L'impianto di riscaldamento è autonomo e le camere da letto sono dotate anche di condizionatori. La zona è ben servita e ben collegata con Milano e con Lecco. Dista solo 2 km. dalla stazione FS di Oggiono e 3 km. dalla superstrada Milano-Lecco. Dal punto di vista turistico/paesaggistico sono molto interessanti il lago di Pusiano, un gioiello nel cuore della Brianza celebrato anche dal Parini, a soli 2 km e quello di Lecco, di manzoniana memoria, a 7, entrambi dotati di traghetti e di innumerevoli servizi. La provvigione normalmente richiesta dall'agenzia immobiliare è pari al 3% + iva del prezzo effettivo di vendita. (riduci)

"JAMBA", classe energetica G, 175 kWh/m2a. A San Pietro all'Olmo, la frazione attigua al centro storico del comune di Cornaredo a cui appartiene, nella Città Metropolitana di Milano, in via Gaetano Donizetti 19, a 600 metri dalla centrale piazza Tenente Filippo Dubini, il trilocale proposto in vendi... (completa)

"JAMBA", classe energetica G, 175 kWh/m2a. A San Pietro all'Olmo, la frazione attigua al centro storico del comune di Cornaredo a cui appartiene, nella Città Metropolitana di Milano, in via Gaetano Donizetti 19, a 600 metri dalla centrale piazza Tenente Filippo Dubini, il trilocale proposto in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450 al prezzo di euro 129.000 (più altri euro 16.000 per il box di pertinenza), misura circa 80 mq ed è sito al primo piano di una bella, anche se senza ascensore, palazzina d'angolo di soli due piani + attico, costruita nel 1975 e rivestita, nei lati verso strada, di piastrelline di klinker. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, ampio bagno con box doccia, e ripostiglio, oltre ad un'ampia cantina finestrata al piano seminterrato. Il box di pertinenza misura circa 10 mq ed il suo prezzo, euro 16.000, è indicato separatamente rispetto a quello della casa solo per permettere agli acquirenti un giusto confronto con gli altri immobili in vendita nella zona. Una tettoia attrezzata per il ricovero delle biciclette trova invece posto nel piccolo, ma non minuscolo, giardino condominiale piantumato dove trova spazio anche una panchina per il relax dei condomini. L'appartamento è stato ristrutturato e si presenta ora con un taglio moderno e di ampio respiro, anche se senza balconi. I pavimenti sono in ceramica monocottura chiara in tutta la casa ad esclusione del bagno dove la ceramica è smaltata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, con caloriferi dotati di valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. I serramenti sono molto ampi, con finestre anche doppie (a 4 ante), le serrande sono comunque ad azionamento manuale. La zona è ottimamente servita da mezzi di trasporto, con le fermate dei bus 424 Bareggio-Milano, 431 Rho-Bareggio, Z620 Magenta-Milano e Z622 Cornaredo-Vittuone-Ossona-Inveruno-Cuggiono tutte nella piazza Tenente Filippo Dubini. Le spese condominiali ordinarie comprendono il riscaldamento invernale, l'illuminazione e la pulizia delle scale e delle parti comuni, la manutenzione del giardino, l'acqua potabile e la rotazione sacchi. La provvigione normalmente richiesta dall'agenzia, come previsto nelle tabelle della Camera di Commercio della Provincia di Milano, è pari al 3% + IVA del prezzo effettivo di vendita. (riduci)