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"DOLPHIN", villa su tre livelli con ascensore e autorimessa quadrupla in Bologna, via Gianguido Borghese 6, nel quartiere Borgo Panegale - Reno, è appena di là del viale Pertini, a pochi passi dal giardino Severo Pozzati. Proposta in vendita con mandato esclusivo da Formula Abitare, telefono 3464129... (completa)

"DOLPHIN", villa su tre livelli con ascensore e autorimessa quadrupla in Bologna, via Gianguido Borghese 6, nel quartiere Borgo Panegale - Reno, è appena di là del viale Pertini, a pochi passi dal giardino Severo Pozzati. Proposta in vendita con mandato esclusivo da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo di Euro 690.000, è stata consegnata nel 1996. La Classe Energetica complessiva è F/227,22 EP gl,nren (climatizzazione invernale EP HNd 135,90), è accatastata A/2 Civile Abitazione di superfice 240 mq, e C/6 Autorimessa con ulteriori 50 mq. L'ingresso alla sua corte esclusiva (circa 45 mq) avviene sia dall'accesso pedonale (con videocitofono) sia attraverso il grande garage quadruplo. Al piano terra troviamo un bagno finestrato (con antibagno) l'ascensore (che serve tutti e tre i piani) due rampe di scale (una verso il piano superiore e l'altra quello inferiore) il grande soggiorno di 30 mq e l'ampia cucina abitabile di 14. Soggiorno e cucina sono esposti a sud-est e accedono al giardino sul retro (circa 100 mq, molto riservato e dotato di un gazebo, di un locale deposito attrezzi, e di un ulteriore accesso verso i giardini pubblici (dalla parte della ciclabile e di via Pietro Nenni). Al piano superiore tre camere doppie (la centrale con terrazza) e due bagni, uno con vasca e finestra e l'altro con doccia e velux. Al piano interrato, areato e illuminato naturalmente (con finestre in bocche di lupo) si trovano un ampio locale multiuso (accatastato stenditoio/deposito) due grandi locali guardaroba (accatastati cantine) due ripostigli (uno sottoscala anche a servizio dell'ascensore e l'altro usato come dispensa) e un bagno lavanderia. La porta di ingresso è blindata, tutti gli infissi sono in alluminio smaltato bianco con doppi vetri e inferriate. I portoncini sono in ferro e l'impianto d'allarme è collegato a centrale operativa. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono centralizzati e allacciati al teleriscaldamento della Città di Bologna che gestisce anche tutti gli aggiornamenti richiesti dalle direttive europee per efficienza energetica e controllo dell'inquinamento. Il raffrescamento estivo è autonomo. Le spese annue attualmente previste per il 2024 assommano a 3.243,66 euro (circa 270 mensili) totali, di cui 2.582,73 per spese ordinarie comprensive di riscaldamento e di acqua calda sanitaria e fredda potabile). (riduci)

Riferimento PARAVILLA, In Parabiago (Milano), villa singola proposta in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo di Euro 495.000 si trova a Parabiago in zona tranquilla in via Pietro Gobetti, solo 10 minuti a piedi dal centro città. La villa di mq 260 circa si sviluppa su due livel... (completa)

Riferimento PARAVILLA, In Parabiago (Milano), villa singola proposta in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo di Euro 495.000 si trova a Parabiago in zona tranquilla in via Pietro Gobetti, solo 10 minuti a piedi dal centro città. La villa di mq 260 circa si sviluppa su due livelli. L'ingresso è dal piano superiore con un ampio soggiorno, cucina-tinello, disimpegno, due camere, un bagno e le scale interne che conducono al piano inferiore, seminterrato, con un ampio locale multiuso, uno studio, un altro locale, un altro bagno, la dispensa, la lavanderia e il vano caldaia. Un ulteriore locale esterno in muratura misura circa 40 mq mentre un porticato di 51 mq, realizzato con travi in legno lamellare e coperto con lastre di policarbonato, è accessibile anche con le auto. Il forno a legna ed è completato da un gazebo. Il giardino, piantumato (piastrellato per quanto occorre) si sviluppa su tre lati e misura circa 400 mq complessivi. La villa è costruita su un terreno d'angolo di circa 700 mq completamente recintato, con due passi carrabili, uno per via, chiusi da cancelli elettrificati con telecomando, e un cancelletto centrale per il passaggio pedonale. La costruzione è eventualmente sopraelevabile (superficie fondiaria di 657 mq con indice di edificabilità di 2,1 mc/mq). La villa, costruita negli anni '60 e ristrutturata pichi anni fa, ma solo nelle sue parti esterne. Si presenta comunque molto bene. Recentemente sono stati eseguiti importanti lavori di miglioramento e risparmio energetico già collaudati: impianto di pompa di calore 15 kW, ACS, predisposizione per condizionamento; impianto solare fotovoltaico 9,2 kW con accumulo batterie 10 kW espandibile a 20 kW. Inoltre, predisposizione per presa elettrica ricarica autovetture, sostituzione infissi doppio vetro, coibentazione sottotetto solaio e altri interventi per risparmio energetico. La cittadina di Parabiago è ben servita di negozi e supermercati. A cinque minuti a piedi verso il centro si trovano le fermate delle linee di autobus Z611 e Z644, mentre la stazione Trenord, con le linee R21, R23, RE-5 e S5 si trova più lontana, circa 15-20 minuti, ma la linea Z644 porta anche alla stazione. Classe energetica in fase di definizione. (riduci)

Riferimento: "VAREDO", Classe Energetica: E - EP gl, nren 112.65, Formula Abitare, telefono 3464129450, propone in vendita a Varedo Centro (MB) via Armando Diaz 6, in tranquillo contesto residenziale, splendido ed AMPIO TRILOCALE di mq. 94 posto al piano 2° con ascensore, in palazzo signorile costru... (completa)

Riferimento: "VAREDO", Classe Energetica: E - EP gl, nren 112.65, Formula Abitare, telefono 3464129450, propone in vendita a Varedo Centro (MB) via Armando Diaz 6, in tranquillo contesto residenziale, splendido ed AMPIO TRILOCALE di mq. 94 posto al piano 2° con ascensore, in palazzo signorile costruito nel 1986, al prezzo di euro 180.000 con possibilità di BOX DOPPIO di euro 30.000. Il trilocale è così composto: ingresso anticamera con abbassamento e faretti LED, ampia cucina abitabile con terrazzo, soggiorno living con affaccio sul terrazzo comunicante con la cucina, disimpegno notte con armadiatura su misura e porta scorrevole con vetro di murano, 1 camera matrimoniale , 1 cameretta con terrazzo, bagno padronale con vasca e finestra, bagno di servizio con box doccia, lavatrice e aspirazione forzata. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, gestito con termostato interno e posizionata nella cucina. Le spese condominiali sono pari ad euro 1.200 (milleduecento) annuali. I pavimenti sono in monocottura dappertutto, in ceramica nei 2 bagni. I serramenti e le persiane sono in legno con doppi vetri;. Le porte interne sono in noce e la porta di ingresso è in noce nazionale, blindata e di ottimo livello. Le tende da sole sui terrazzi sono di recente installazione. L'appartamento è dotato di sistema d'allarme (da revisionare) e videocitofono nuovo. L'ambiente è confortevole, luminoso, silenzioso, armonico e ben distribuito. La zona è centrale e ottimamente servita da mezzi quali: trenino ATM, che porta direttamente alla Metropolitana in piazzale Maciachini; a 300 metri dall'abitazione vi è il passaggio a livello delle Ferrovie Nord, la stazione Nord a 200 metri; bus n. 165, Z111 e Z205, treno S2, S4. Nelle immediate vicinanze si trova il parco delle Rimembranze. (riduci)

Riferimento: "LOFTPARISIENNE", classe energetica F -EP gl, nren 284.60 kWh/m2 anno, Formula Abitare, telefono 3464129450, propone in vendita a Milano, via privata Pisino 6, MM Gorla, al prezzo di euro 179.000, LOFT su 2 livelli in un grazioso stabile d'epoca parzialmente ricostruito negli anni '50-'... (completa)

Riferimento: "LOFTPARISIENNE", classe energetica F -EP gl, nren 284.60 kWh/m2 anno, Formula Abitare, telefono 3464129450, propone in vendita a Milano, via privata Pisino 6, MM Gorla, al prezzo di euro 179.000, LOFT su 2 livelli in un grazioso stabile d'epoca parzialmente ricostruito negli anni '50-'60, di mq. catastali 74 comprensivi di appartamento monolocale al piano terra, ampio spazio multiuso/stenditoio al piano inferiore e quota del cortile privato (in comune con altri 3 condomini). La soluzione è così composta: ingresso direttamente su soggiorno/cucina/camera, oltre a bagno con box doccia, ripostiglio e scala interna in ferro che collega il piano inferiore. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e valvole termostatiche. Le spese condominiali annuali, ammontano ad euro 850 circa. I pavimenti sono dappertutto in gres porcellanato. La porta d'ingresso è blindata e di ottimo livello. L'ambiente è confortevole, armonico e ben distribuito. La zona è ottimamente servita, vicinissima a scuole, supermercati, farmacie, grandi magazzini e negozi di ogni tipo. Nelle immediate vicinanze si trova la Metropolitana Gorla della linea 1 Rossa. Il quartiere di Gorla che costeggia il canale della Martesana è un borgo molto piacevole soprannominato "Piccola Parigi" per la presenza di stradine, vicoli, ponti e giardini che ricordano Montmartre. (riduci)

"PANORAMA", in Colnago, frazione del comune di Cornate d'Adda, l'appartamento trilocale proposto in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo ribassato di Euro 160.000 misura 86 mq catastali di appartamento (81 mq coperti e circa 20 mq complessivi di balconi / terrazzi) e 21 mq cata... (completa)

"PANORAMA", in Colnago, frazione del comune di Cornate d'Adda, l'appartamento trilocale proposto in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo ribassato di Euro 160.000 misura 86 mq catastali di appartamento (81 mq coperti e circa 20 mq complessivi di balconi / terrazzi) e 21 mq catastali (consistenza 17) di box pertinenziale. Si presenta splendidamente e interamente ristrutturato da pochissimo tempo (solo due infissi sono ancora originali). Situato al terzo ed ultimo piano, con ascensore, è dotato di porta blindata. L'ingresso apre sul grande soggiorno e sulla cucina abitabile, mentre un disimpegno separa il tutto dal bagno e dalla zona notte. Cucina e soggiorno aprono su un terrazzo di generose dimensioni, mentre una delle due camera affaccia su un più piccolo, ma pur sempre grande, balcone, con una vista aperta a perdita d'occhio. Il box ha accesso molto comodo al livello del cortile condominiale (sotto-strada). Dal cortile si raggiunge il parco condominiale, recintato e dotato anche di spazio giochi per i bambini. Il riscaldamento, con termosifoni, è centralizzato, dotato di valvole termostatiche e contabilizzatori di calori, alimentato a gas. Il raffrescamento, è autonomo. Le spese condominiali mensili ammontano a 140 euro, di cui 74 per il riscaldamento. (riduci)