"GREY", classe energetica G (Progetto di ristrutturazione approvato, classe energetica da rivalutare). In Gusano di Gropparello (Piacenza), sulle colline a 449m sul livello del mare, Formula Abitare, tel. 3464129450, VENDESI IN LOTTO UNICO al prezzo di euro 74.000: 1. CASA INDIPENDENTE (affiancata) di 204 mq catastali su 4 livelli, con 12 mq di terrazzo piccolo giardino e ripostiglio esterno, parzialmente da sistemare con progetto approvato - 2. FABBRICATO USO DEPOSITO/MAGAZZINO (21 mq catastali) con sovrastante TERRAZZA a livello stradale con 1/2 POSTI AUTO e ORTO/FRUTTETO (circa 150 mq), il tutto distante appena circa 25 metri dal cancello di ingresso della casa - 3. PARTICELLA DI TERRENO (bosco ceduo) a circa 500 metri dalla casa (in linea d'aria), di 3.750 mq - 4. PARTICELLA DI TERRENO (bosco ceduo) poco più distante dell'altro e non contiguo al medesimo, di 2.900 mq. La posizione della casa è panoramica, è situata all'incrocio tra le vie dei Castagneti di Gusano, a solo 80 metri dall'Antica Trattoria Il Cacciatore di Gusano. L'orto/frutteto al di là della strada è molto vicino, ma i 6.650 mq di bosco ceduo, anch'essi compresi nella vendita senza costo aggiuntivo, pur relativamente vicini alla casa in linea d'aria lo sono decisamente meno a piedi per la necessità di costeggiare le campagne di altri. La costruzione, con facciata in pietra a vista appena restaurata, è in parata verso strada tra una casa rurale con facciata in pietra come questa ed un'altra invece intonacata a civile. Dal cancello su strada si accede al piccolo giardino recintato e da questo alla terrazza ed all'ingresso/corridoio. Al piano rialzato si trovano il soggiorno (con camino e stufa entrambi funzionanti) ed una molto ampia cucina abitabile. Le scale interne sono in marmo e con queste si sale al primo ed al secondo piano e si scende nell'interrato. Al primo piano si trova una grandissima camera matrimoniale con bagno privato (dotato di wc, bidet e lavandino) ed una cameretta (più piccola, ma comunque con due letti). Al secondo piano, mansardato con altezze che degradano dai 285 ai 130 cm, si replica il piano inferiore con un'ulteriore grande camera matrimoniale (questa con lavandino e bidet in camera) ed una cameretta/studio dotata di lavabo. Scendendo invece al piano interrato si raggiunge una grande area di sgombero utilizzabile anche come taverna o spazio hobby ed un ampio deposito finestrato dagli infiniti usi. Dal piano interrato tramite un'altra scala interna, questa rivestita con piastrelle, si sale sul pianerottolo interno della piccola costruzione esterna nel quale troviamo sia la porta del bagno completo di vasca sia la porta per l'accesso diretto dal giardino. A fianco del cancello (lato sinistro entrando) un piccolo ripostiglio attrezzi è comunque sufficiente per contenere anche 2 biciclette appese. Gli infissi sono in legno smaltato, in ottimo stato perché sostituiti circa 10 anni fa, ma, con gli incentivi correnti, potrebbe essere conv