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"ANTON", classe energetica ESENTE. In Milano, via Giuseppe Govone 28, zona Cenisio, il negozio immediatamente disponibile proposto in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450 al prezzo di euro 68.000, misura circa 25 mq, è sito al piano terra fronte strada, giusto alla destra dell'accesso del... (completa)

"ANTON", classe energetica ESENTE. In Milano, via Giuseppe Govone 28, zona Cenisio, il negozio immediatamente disponibile proposto in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450 al prezzo di euro 68.000, misura circa 25 mq, è sito al piano terra fronte strada, giusto alla destra dell'accesso del palazzo d'epoca, tra il medesimo ed il pub Mulligans. Consistente in un negozio di categoria catastale C/1 aperto su strada e con porta nel fondo sul pianerottolo al piano terra del condominio, il locale è adatto a qualsiasi attività, non solo come come negozio, ma anche come ufficio, salvo che vi sia necessità di canne fumarie (oggi inesistenti) o di altri bagni (per cui mancherebbe lo spazio). Il locale è stato negozio di parrucchiere per uomo fino a che è rimasto aperto, ma, essendo stata definitivamente cessata l'attività presentando anche il modello Scia. Non è quindi possibile "subentrare" nell'attività e qualsiasi uso venga poi fatto nel locale inizierà dal punto di vista burocratico "ex novo". Le attività artigianali o commerciali dovranno quindi rispettare le regole correnti al momento del loro avvio. Lo spazio con il lavandino ricavato nel fondo del negozio come ripostiglio è realizzato con i pannelli dell'arredamento che nascondono anche la porta sul retro e, togliendo quelli, tutto resta openspace come accatastato. Gli arredi eventualmente ancora presenti nel negozio al momento degli accordi per la vendita potranno essere lasciati o portati via come preferisce l'acquirente, sono comunque considerati di valore pari a zero e non comportano, quindi, variazioni di prezzo. Al momento in cui sono state fatte le fotografie era presente una poltroncina "cavalluccio" per bambini che il proprietario ha però portato via e non è più assolutamente disponibile. Il negozio dispone all'interno del palazzo, ma di proprietà condominiale, anche di un piccolo bagno con antibagno in uso semi esclusivo (era condiviso con una portineria oggi non più attiva). Il negozio, la cui altezza interna tra pavimento e soffitto è di circa 4 metri, è, eventualmente, parzialmente soppalcabile ad uso deposito secondo le regole del Piano di Gestione del Territorio valido per il Comune di Milano, ma non si presta, per la mancanza ad oggi del requisito di superfice minima, alla sua trasformazione in abitativo. Il negozio non è dotato di impianto di riscaldamento ed il radiatore elettrico visibile nelle immagini è quello che veniva usato dall'artigiano. La zona è ottimamente servita con la fermata Cenisio della Metropolitana Linea5 Lilla distante pochi (meno di 5) minuti a piedi e, ancora più vicine, le fermate dei tram 12 e 14. Le spese condominiali ordinarie comprendono pulizia delle parti comuni, rotazione sacchi, riscaldamento. La vendita è da persona fisica, non soggetta quindi ad IVA, ma ad imposta di registro. La provvigione normalmente richiesta dall'agenzia immobiliare è pari al 3% + iva del prezzo effettivo di vendita. (riduci)

"PASSANTE", classe energetica G, 175 kWh/m2a. In Milano, via Varesina 211, vicinissima alla stazione del passante ferroviario di Milano Certosa, il trilocale a reddito proposto in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450 al prezzo di euro 125.000, misura circa 75 mq commerciali (60 mq calpest... (completa)

"PASSANTE", classe energetica G, 175 kWh/m2a. In Milano, via Varesina 211, vicinissima alla stazione del passante ferroviario di Milano Certosa, il trilocale a reddito proposto in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450 al prezzo di euro 125.000, misura circa 75 mq commerciali (60 mq calpestabili utili, 4,70 mq di ripostiglio aereo ed oltre 20 mq di area solaio divisa in due zone), è sito al primo piano di una costruzione d'epoca senza ascensore di soli due piani. L'appartamento è composto principalmente da ingresso corridoio, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno con box doccia. Il ripostiglio aereo sovrasta oltre metà del corridoio ed ha accessi dalla camera matrimoniale e dal soggiorno pranzo. Le aree solaio sono al terzo piano, non quindi direttamente collegabili all'appartamento, e sono due, non congiunte, coperte soltanto dal tetto di travi in legno e tegole. La separazione dalle aree solaio di altri condomini è realizzata in parte con pannelli in legno ed in parte da muratura. L'appartamento è attualmente a reddito, locato al prezzo di 800 euro/mese spese comprese. Le immagini dell'annuncio sono di alcuni anni fa, prima che l'inquilino corrente vi portasse il proprio arredamento. L'appartamento era stato internamente ristrutturato poco più di una decina di anni fa. I pavimenti sono in ceramica monocottura chiara. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e caloriferi. I serramenti sono in alluminio anodizzato con doppi vetri. La facciata e le parti comuni sono invece da rivedere. La spesa pro-capite dovrebbe essere inferiore ai 10.000 euro, ma è allo studio del governo la possibilità, con il Superbonus Edilizia del decreto atteso per Maggio 2020, di finanziare completamente la spesa per interventi di quel tipo. La zona è ottimamente servita da mezzi di trasporto, con il bus 40 praticamente sotto casa in via Ermenegildo Cantoni ed in piazzale Cacciatori delle alpi, le linee S5, S6 ed S11 a pochi passi nella stazione Milano Certosa del Passante Ferroviario e, appena più in là, le fermate del bus 57 e dei tram 1 e 12 in via Palizzi. Il supermercato Esselunga, sempre in via Palizzi a fianco della stazione di Milano Certosa, serve ottimamente tutta la zona. Le spese condominiali ordinarie comprendono pulizia scale, parti comuni e rotazione sacchi. La provvigione normalmente richiesta dall'agenzia, come previsto nelle tabelle della Camera di Commercio della Provincia di Milano, è pari al 3% + iva del prezzo effettivo di vendita. (riduci)

Rif: PINA. Classe Energetica G-175 kWh/m2 Quartiere San Lazzaro - Piacenza sud. Il trilocale proposto in vendita da Formula Abitare, tel cell 3464129450 al prezzo di euro 110.000, si trova in una piccola palazzina degli anni ' 60. E' composto da: ingresso corridoio, cucina abitabile con balcone, so... (completa)

Rif: PINA. Classe Energetica G-175 kWh/m2 Quartiere San Lazzaro - Piacenza sud. Il trilocale proposto in vendita da Formula Abitare, tel cell 3464129450 al prezzo di euro 110.000, si trova in una piccola palazzina degli anni ' 60. E' composto da: ingresso corridoio, cucina abitabile con balcone, soggiorno, due camere da letto, bagno con box doccia e finestra e ripostiglio. I pavimenti sono in monocottura dappertutto tranne in bagno che sono in ceramica. I serramenti sono in douglas con doppi vetri e zanzariere . La porta di ingresso è blindata ed il riscaldamento è autonomo. La zona è ben servita da mezzi pubblici, scuole e Università Cattolica. Nelle immediate vicinanze si trovano 2 Centri commerciali quali: il Gotico ed il San Lazzaro. La provvigione spettante all'agenzia Immobiliare è pari al 3% del prezzo effettivo di vendita (riduci)

"STEFY", classe energetica G, 175 kWh/m2a. Milano-Certosa, a 400 metri dalla stazione del passante ferroviario, in via Giorgio Stephenson 20, il bilocale mansardato proposto in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450 al prezzo di euro 140.000, misura circa 50 mq ed è sito al secondo piano di... (completa)

"STEFY", classe energetica G, 175 kWh/m2a. Milano-Certosa, a 400 metri dalla stazione del passante ferroviario, in via Giorgio Stephenson 20, il bilocale mansardato proposto in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450 al prezzo di euro 140.000, misura circa 50 mq ed è sito al secondo piano di una palazzina di soli due piani senza ascensore costruita negli anni '50 ed interamente ristrutturata nel 2009 in occasione della costruzione di questo piano mansardato con belle travi a vista. L'appartamento è attualmente a reddito, affittato a 700 euro mensili, oltre alle spese, con contratto di locazione che scade nel 2021, rinnovabile senza problemi per chi desidera mantenerlo tale o, al contrario, liberabile anche prima previo accordo. Le immagini riferiscono lo stato dell'immobile a lavori ultimati prima dell'inizio della locazione. L'appartamento si compone da soggiorno con angolo cottura, bagno con vasca, camera, piccola terrazza a tasca, e dispone di impianto a pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. Adiacente a questo è disponibile anche un altro appartamento simile, ma più grande, nei nostri annunci denominato "GEORGE", composto da 3 locali per una superficie di 70 mq, in vendita a 160.000 ed anche lui a reddito, locato sempre con scadenza e condizioni di rinnovo e liberabilità simili, ma affittato a 750 euro/mensili. I due appartamenti sono eventualmente riunibili in uno solo che terrebbe tutto il piano, con tre camere, due bagni, cucina abitabile e sala, oltre a due terrazzine a tasca. I pavimenti sono in ceramica monocottura chiara ovunque ad esclusione del bagno dove la ceramica è smaltata. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano con caloriferi, i serramenti sono in PVC con doppi vetri, a tetto dove non si affacciano sul terrazzino. La zona è ottimamente servita da negozi, supermercati (Esselunga-Certosa) e mezzi di trasporto, con le fermate del tram 1 e 12 e del bus 40 a pochi passi da casa, in via Mambretti o Palizzi, e la stazione Milano-Certosa del passante ferroviario (linea Blu) con le frequentissime corse suburbane S5 ed S6. Le spese condominiali ordinarie comprendono, l'illuminazione e la pulizia delle scale e delle parti comuni, l'acqua potabile e la rotazione sacchi. La provvigione normalmente richiesta dall'agenzia, come previsto nelle tabelle della Camera di Commercio della Provincia di Milano, è pari al 3% + IVA del prezzo effettivo di vendita. (riduci)

"JAMBA", classe energetica G, 175 kWh/m2a. A San Pietro all'Olmo, la frazione attigua al centro storico del comune di Cornaredo a cui appartiene, nella Città Metropolitana di Milano, in via Gaetano Donizetti 19, a 600 metri dalla centrale piazza Tenente Filippo Dubini, il trilocale proposto in vendi... (completa)

"JAMBA", classe energetica G, 175 kWh/m2a. A San Pietro all'Olmo, la frazione attigua al centro storico del comune di Cornaredo a cui appartiene, nella Città Metropolitana di Milano, in via Gaetano Donizetti 19, a 600 metri dalla centrale piazza Tenente Filippo Dubini, il trilocale proposto in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450 al prezzo di euro 129.000 (più altri euro 16.000 per il box di pertinenza), misura circa 80 mq ed è sito al primo piano di una bella, anche se senza ascensore, palazzina d'angolo di soli due piani + attico, costruita nel 1975 e rivestita, nei lati verso strada, di piastrelline di klinker. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, ampio bagno con box doccia, e ripostiglio, oltre ad un'ampia cantina finestrata al piano seminterrato. Il box di pertinenza misura circa 10 mq ed il suo prezzo, euro 16.000, è indicato separatamente rispetto a quello della casa solo per permettere agli acquirenti un giusto confronto con gli altri immobili in vendita nella zona. Una tettoia attrezzata per il ricovero delle biciclette trova invece posto nel piccolo, ma non minuscolo, giardino condominiale piantumato dove trova spazio anche una panchina per il relax dei condomini. L'appartamento è stato ristrutturato e si presenta ora con un taglio moderno e di ampio respiro, anche se senza balconi. I pavimenti sono in ceramica monocottura chiara in tutta la casa ad esclusione del bagno dove la ceramica è smaltata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, con caloriferi dotati di valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. I serramenti sono molto ampi, con finestre anche doppie (a 4 ante), le serrande sono comunque ad azionamento manuale. La zona è ottimamente servita da mezzi di trasporto, con le fermate dei bus 424 Bareggio-Milano, 431 Rho-Bareggio, Z620 Magenta-Milano e Z622 Cornaredo-Vittuone-Ossona-Inveruno-Cuggiono tutte nella piazza Tenente Filippo Dubini. Le spese condominiali ordinarie comprendono il riscaldamento invernale, l'illuminazione e la pulizia delle scale e delle parti comuni, la manutenzione del giardino, l'acqua potabile e la rotazione sacchi. La provvigione normalmente richiesta dall'agenzia, come previsto nelle tabelle della Camera di Commercio della Provincia di Milano, è pari al 3% + IVA del prezzo effettivo di vendita. (riduci)